Шосткинська ОДПІ інформує, що із 1 січня 2015 року набрав чинності Закон України від 28.12.2014 р.71-VІІІ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи», який було опубліковано у спецвипуску газети «Голос України» від 31 грудня 2014 року.
Як зазначила голова комісії з реорганізації Шосткинської ОДПІ ГУ Міндоходів у Сумській області, заступник начальника інспекції Марина Єрмакова, згідно Закону платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості(Ст.266.1.1.Податкового кодексу України).
В разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб, згідно підпункту 266.1.2 пункту 266.1 статті 266 ПК платниками податку є:
1 якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, то платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
2 якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податкує одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
Якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
Згідно Закону податок на нерухомість сплачуватиметься фізичною особою виключно за квадратні метри понад норму:
– 60 кв.метрів для квартири/квартир незалежно від їх кількості,
-120 кв.метрів для житлового будинку/будинків, незалежно від їх кількості та
-180 кв.метрів для різних типів об’єктів житлової нерухомості , в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток).
Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, а також пільги по сплаті, встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради в залежності від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, котрий не перевищує 2% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. м бази оподаткування. Враховуючи те, що Законом «Про Державний бюджет України на 2015 рік» до 1 грудня 2015 року встановлений мінімальний розмір заробітної плати в сумі 1218 грн, то ставка податку на нерухомість може бути визначена міськими та селищними радами в сумі від 0 до 24,36 грн за 1 кв. м.