В основі індустріального парку «Свема» лежить ідея залучення інвесторів шляхом надання земельної ділянки з розвинутою інфраструктурою (комплекс інженерно-комунікаційних та інформаційних послуг), з подальшим викупом або наданням в оренду землі та будівель для організації виробництв або іншої комерційної діяльності.
Визначною умовою індустріального парку «Свема» є своя інженерна інфраструктура на даній території, інтеграція технологічного виробничого потенціалу, наявність трудових ресурсів в місті з високим освітнім рівнем, науково-дослідні інститути міста, вигідне географічне розташування. Загальна площа земельної ділянки 326га, в тому числі ВАТ “АК “Свема” – 209га, прилегла територія 117га. Загальна вартість проекту – 800 млн. дол. США Термін реалізації проекту – 70 місяців.