Архітектура та містобудування

Велике значення для економіки міста, піднесення добробуту населення має с учасний підхід до планування та розвитку міського середовища, інфраструктури, благоустрою міста.

Одним із головних чинників розвитку будівельного комплексу є створення сприятливого інвестиційного клімату в місті а саме:

· забезпечити активізацію процесів суспільного відтворення;

· облаштувати території на засадах сталого збалансованого розвитку;

· будівництво екологічного житла в необхідних обсягах, об’єктів виробничої та соціальної інфраструктури;

· приділяти значну увагу регіональним житловим програмам, а саме будівництву житла для молоді і військовослужбовців.

Містобудування забезпечує економічну та соціальну доцільність, а також функціональну та архітектурно-художню злагоду в розбудові міста, його окремих регіонів та частин, в розміщенні окремого виду споруд.

Головною метою концепції розвитку міста Шостки є формування позитивного іміджу міста – як красивого та доброзичливого міста, в якому хотілося б жити і працювати.

Стратегія розвитку будівельного комплексу передбачає розробку містобудівної програми відповідно до генерального плану розвитку міста. Він розроблюється на сучасному рівні із залученням сучасних технологій в комп’ютерному цифровому варіанті для можливості його оперативного коригування в зв’язку з міграцією населення, реалізацією інвестиційних проектів, змінами профілю виробництв на підприємствах тощо.

З 2006 року обсяги підрядних робіт виконані власними силами будівельних підприємств щорічно зростають, що демонструє діаграма 1.

Діаграма 1

В 2006 році за рахунок усіх джерел фінансування будівельними підприємствами міста в 2 рази було збільшено виконання підрядних робіт в порівнянні з 2005 роком. Збільшується кількість будівельних підприємств з 10 підприємств в 2005 році до 14 підприємств в 2006 році.

У 2005-2006 р.р. п рийнято в експлуатацію 103 об'єкта загальною площею 19,8 тис.м² , у тому числі 7 житлових будинків індивідуальної забудови загальною площею 1,6 тис.м² . Також проведені:

- будівництво АГЗС по вул..Вороніжський

- реконструкція меморіалу „Вічний вогонь” по вул. .Леніна

- добудова 72-ти кв. житлового будинку (32 кв.) по вул..Некрасова

- реконструкція АЗС по вул.. Вороніжський

- реконструкція гуртожитку по вул..Комуністичній,4 (15кв.)

-25-ти квартирний ж.б. по вул.. 6-ої Гв.Дивізії

- промисловий магазин „КІТ” по вул. Некрасова

Порівняно з такими історичними містами, як Глухів, Ромни, Н.-Сіверський, Шостка має меншу історичну забудову. Архітектурний облік міста має сучасну індустріальну забудову з елементами кубізму, тому в подальшому при новій забудові або реконструкції об’єктів інфраструктури міста необхідно зберегти вже сформований стиль забудови.

Враховуючи різницю в інтенсивності містобудівної діяльності в центральній і периферійній частинах міста, передусім слід розробити зонінг центру, активність інвесторів та комерційних структур в якому завжди вища. Зонінг центру треба визначити в межах вулиць: К.Маркса, Леніна, Короленка, Привокзальної, Комуністичної, Кірова та Марата. Першочергово пропонується розбудувати вулицю Леніна, благоустрій якої продовжити до заводоуправління казенного заводу «Зірка» з устаткуванням ландшафтної архітектури з елементами дендропарку.

Перші поверхи житлових будинків на центральних вулицях доцільно поступово перепрофілювати в об’єкти торгівлі, банки, офіси та об’єкти громадського харчування і побутового обслуговування, додержуючись при цьому композиційно-пейзажної гармонійності та виразності та надаючи перевагу закладам громадського харчування і побутового обслуговування. В ході реконструкції слід надавати перевагу використанню сучасних технологій та матеріалів, які відповідають сучасним вимогам звукоізоляції та енергозбереження.

Інтенсифікація використання існуючої міської території привела до дефіциту земельних територій під будівництво, тому необхідно вирішити питання щодо її розширення. Враховуючи, що північ міста заблокована промисловою зоною, розширення можливе до смт. Вороніж та м. Новгород-Сіверський. В подальшому при збільшенні обсягів будівництва місто буде проводити забудову в напрямках цих населених пунктів. В цьому перспектива розвитку прилеглих територій.

Важливим елементом у формуванні міського середовища є зовнішня реклама. Кількість одиниць встановленої зовнішньої реклами по роках представлена в діаграмі 2.

Діаграма 2

Містобудівну політику в місті планується зробити більш прозорою та зрозумілою для населення, використовуючи для цього засоби масової інформації, громадські обговорення проектів, а також за допомогою виставок, конкурсів, меморіальних заходів. Це також сприятиме підвищенню рейтингу Шостки серед вітчизняних та іноземних гостей міста, як сучасного інвестиційно-привабливого міста України.

Для забезпечення виконання основних напрямків розвитку земельних відносин у місті передбачається:

- реалізація державної політики у сфері регулювання земельних відносин;

- здійснення державного контролю за використанням і охороною земель;

- участь у розробленні та здійсненні заходів щодо розвитку ринку земель;

- організація та ведення державного земельного кадастру відповідно до законодавства;

- організація і здійснення землеустрою та моніторингу земель;

- прийняття участі у розробці та виконанні загальнодержавних і регіональних програм у сфері використання і охорони земель;

- провести розмежування земель державної та комунальної власності;

- затвердити проект зміни межі міста;

- забезпечити видачу державних актів на право власності на землю.

-

Динаміку видачі державних актів, що посвідчують права власності громадян на земельні ділянки зображено на діаграмі 3.

Діаграма 3

Динаміка видачі державних актів, що посвідчують права власності громадян на земельні ділянки

В галузі землеустрою необхідно буде також створити необхідні умови:

· провести інвентаризації земель міста;

· провести класифікацію земель міста за категоріями;

· забезпечити фінансування з місцевого бюджету, інвентаризації земель прибудинкової території багатоквартирних житлових будинків, в яких розташовані магазини, офіси, банки тощо, для передачі в подальшому їх в оренду з метою отримання додаткових коштів до місцевого бюджету;

Динаміки проведення інвентаризації земель міста та надходжень коштів від продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення зображені на графіку 3 та діаграмі 4 відповідно.

Графік 1

Динаміка проведення інвентаризації земель міста

Діаграма 4

Надходження коштів від продажу земельних

ділянок несільськогосподарського призначення

В галузі створення ринку землі серед інших завдань першочергово необхідно:

- організувати широку інформаційну діяльність серед населення міста щодо переваг права власності на землю;

- забезпечити прозорість ринку землі при продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення та проведенні аукціонів через засоби масової інформації;

- посилити контроль за додержанням суб’єктами господарювання ліцензійних умов проведення землеоцінюючих та землевпорядних робіт.

ІНВЕСТИЦІЇ

ІНТЕРНЕТ ПРИЙМАЛЬНЯ

ЄДИНИЙ ДОЗВІЛЬНИЙ ОФІС

СОЦІАЛЬНА КАРТА ШОСТКИ 

ПОГОДА